Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 18-12-2025
Description
READY FOR YOUR NEW START IN KATTENBROEK!
Sometimes you find a home that becomes available at just the right moment! This well-maintained mid-terraced house from 1991 on Bruggensingel-Noord has been recently renovated and is waiting for new residents. With 86m² living area, energy label B and a practical layout, this house offers everything you need to get started immediately.
At the front you have a beautiful free view of greenery and the Brugvilla's. The popular Schothorst Park, the Emiclaer pond and the shopping center are practically around the corner.
Refreshed and ready to go
In November 2025, all walls, ceilings, window frames, doors and the stairs will have been painted. In addition, new laminate flooring has been laid on both the ground floor and in the bedrooms. The exterior window frames on the ground floor and external doors also received a new coat of paint. You literally step into a home that is ready.
Practical Arrangement
The ground floor welcomes you with a hall, toilet and provisions room, plus a bright living room with open kitchen. The kitchen is equipped with the usual built-in appliances. On the first floor you will find 3 spacious bedrooms and a modern bathroom with shower, sink and toilet. With a Remeha HR boiler and HR glazing you are assured of comfort and economical energy costs.
LIVING IN A CHILD-FRIENDLY CAT PANTS
Kattenbroek is known as a fine family district where the tranquility of a residential area combines with all amenities within reach. The Emiclaer shopping center is located at short distance, as are schools and the green city park Schothorst - perfect for a winter walk. The friendly Amersfoort inner city is easily reachable by bike, while bypass roads and public transport are excellently accessible.
FEATURES
• Partly renovated in 2015 and November 2025
• Excellent location and free view
• Energy label B with HR glazing
• Backyard with storage and rear access
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!
Sometimes you find a home that becomes available at just the right moment! This well-maintained mid-terraced house from 1991 on Bruggensingel-Noord has been recently renovated and is waiting for new residents. With 86m² living area, energy label B and a practical layout, this house offers everything you need to get started immediately.
At the front you have a beautiful free view of greenery and the Brugvilla's. The popular Schothorst Park, the Emiclaer pond and the shopping center are practically around the corner.
Refreshed and ready to go
In November 2025, all walls, ceilings, window frames, doors and the stairs will have been painted. In addition, new laminate flooring has been laid on both the ground floor and in the bedrooms. The exterior window frames on the ground floor and external doors also received a new coat of paint. You literally step into a home that is ready.
Practical Arrangement
The ground floor welcomes you with a hall, toilet and provisions room, plus a bright living room with open kitchen. The kitchen is equipped with the usual built-in appliances. On the first floor you will find 3 spacious bedrooms and a modern bathroom with shower, sink and toilet. With a Remeha HR boiler and HR glazing you are assured of comfort and economical energy costs.
LIVING IN A CHILD-FRIENDLY CAT PANTS
Kattenbroek is known as a fine family district where the tranquility of a residential area combines with all amenities within reach. The Emiclaer shopping center is located at short distance, as are schools and the green city park Schothorst - perfect for a winter walk. The friendly Amersfoort inner city is easily reachable by bike, while bypass roads and public transport are excellently accessible.
FEATURES
• Partly renovated in 2015 and November 2025
• Excellent location and free view
• Energy label B with HR glazing
• Backyard with storage and rear access
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!
Characteristics
Vraagprijs € 435.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 18-12-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Woonoppervlakte 86 m²
Perceeloppervlakte 131 m²
Inhoud 304 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 60 m² (12.5 meter diep en 5.4 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Amersfoort
Annual electricity consumption
2810 kWh
(Average semi-detached house in Amersfoort)
Annual gas consumption
990 m³
(Average semi-detached house in Amersfoort)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 445.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 11-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Vlaming Real Estate
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
